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多地國五條細則先後落地 樓市交易量明顯減少
車貸利率表 據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，上周末，北京、上海、合肥、濟南等地國五條實施細則先後落地，雖然調控力度不一，但市場已做出迅速反應，各地樓市交易量明顯減少，而股市中的地產股昨天出現上漲。
周一，記者在鄭州市房管局辦事交易大廳看到，與前幾天的人滿為患相比，前來辦理二手房過戶的人已經明顯減少："以前像趕火車打仗一樣，太恐怖瞭，有打架的，人都喊著大喇叭，現在正常多瞭。"
在實施細則屏東車城房貸最詳盡的北京，業內人士告訴記者，從4月起，業務肯定受到影響，他們也建議客戶無論是否受影響，都要盡快完成交易。北京我愛我傢中介經理蔡先生："我這麼給你說吧肯定是有所減少，最起碼換房的一部分肯定暫時等等或投資肯定等等，這是肯定，對不對？但是首次剛需的還是一樣，你要是首套購房我建議你盡快來看，因為現在這個還有沒有特別穩定落定呢，業主這個首套滿五年還沒有漲價呢。"
3月份交易的急速上升一定程度上透支瞭未來的交易量。福建一位中介就告訴記者，本月起，業務量將迅速下滑，很多小型房產中介面臨"生死考驗"："如果到時候全部取消掉的話，到時候中介費、傭金也就沒瞭，房東不賣房，幾個月不開單撐不下去嘛。"
雖然細則出臺瞭，但對於備受關註的"20%個稅"政策，鄭州、濟南等地的細則沒有涉及。一些購房者對此的看法各不相同："我感覺鄭州的老百姓都被愚弄瞭一把，因為前幾天我們下午五六點離開這個地方的時候大傢已經在排隊瞭，都是徹夜通宵的排隊，現在沒有征收，真是被愚弄瞭一把。""我感覺挺好，人性化，突然漲這麼厲害都負擔挺重，本來買個房子都不容易。"
海通證券(600837)北京首席投顧夏立軍認為，這些細則基本在市場預期之內，利空落地是利好。夏立軍："這些細則來看其實並沒有多少新意，所以呢期間的整個地產股並沒有出現一個跳空低開的局面。"
受此影響，周一早盤地產板塊領漲。午後地產板塊持續強勢，其中珠江實業(600684)，京投銀泰(600683)，中航地產(000043)漲幅一度都在7%以上。業內人士認為，未來對地產行業最大的利空莫過於對多套房者征收房產稅，但首先要實現實名登記及住房信息聯網，而按照規劃，完成不動產登記的時間是明年6月底前，距今還有一年多的時間。短期內，地產股的走勢在消息面不會有太大變化。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-03/08052059836.shtml
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