3字頭洋房哪裡找？且往三水、高明看
三水禦江南。/佛山日報記者張弘弢攝
三水樓盤。/佛山日報記者賓水林攝
說起三水、高明，或許你會覺得距離禪桂很遠。但事實上，這兩個區域均擁有禪桂無法比擬的生態資源優勢。且隨著交通軌道與城市規劃的提速，保利、雅居樂、萬達等品牌大鱷的相繼進駐，三水高明的置業環境日益得到關註。目前，三水高明樓盤供應略顯供過於求，正瞅準年底時機進行最後沖刺。
三水：
洋房最低價3字頭
上個月，三水樓市交出一份“量價齊升”的成績單，不僅成交面積則環比上升瞭38.12%，而均價則上漲5.12%，且成交均價首度突破6000元/㎡的大關，呈現逆市上漲態勢。
但事實上，有三水房地產業內人士表示，三水市場規模較小，比較容易受到個別樓盤開盤的影響。11月的量價齊升，正是不少樓盤上個月開盤所致。在庫存壓力下，年底仍有不少樓盤加緊促銷，降價的廣告也隨處可見，洋房最低價達“3字頭”。
位於三水森林公園內的綠湖愛倫堡推出“每日一套特價房”活動，單價甚至低至“3300元/㎡”，優惠力度十分誘人。禦江南國際社區日前公佈瞭年底促銷計劃，其中洋房售價也是低至3字頭起，最少31萬元便能拿下一套三房單位。其聯排別墅單價7字頭、精裝公寓19萬元/套起，也是誘人價。
除瞭3字頭外，大部分樓盤的均價在5、6字頭。北江明珠有少量5字頭江景單位;而保利中央公園、雅居樂雅湖半島、時代城等品牌房企的樓盤均價都為6字頭。
高明：
大部分樓盤均價4字頭
相比三水的量價齊升，高明區上個月的住宅成交可謂不溫不火，成交面積、成交均價分別環比微漲9.41%、0.38%，成交均價為4976.05元/㎡。
與均價水平相同，目前高明大部分樓盤售價在4字頭左右。如位於荷城街道的富星半島，目前主推二期114~126㎡三房園林單位，均價4600元/㎡。還有禦江名苑、晉庭樓、滄江一品等樓盤均價也在4字頭。
部分樓盤的促銷力度也不小。其中，位於荷城街道的濤匯尚品打出瞭“免契稅、送傢電、免物業維修基金、免二年物業費、送裝修基金精裝修5折僅400元每平方米，舒適單位僅3980元/㎡起”的誘人廣告，整體均價4字頭。而位於西江新城的君禦海城，目前在售113~143㎡洋房，均價5500元/㎡，但在本月中，該樓盤曾推出“4680元/㎡不分樓層座向，一口價任選”的鉅惠，首日即勁銷8000萬。
此外，像麗日名都、東湖州花園、金田豪庭等熱銷盤的均價則在5字頭，與區域整體均價水平相差不大。
新盤：
數量不多，消化庫存為主
相對於禪桂來說，三水高明本月的新盤新貨入市不太積極，三水尚有5盤推新，高明則以消化存貨為主。
在三水，年底便有兩個樓盤推新。其中，位於德興北路的純新盤恒福新裡程將於本周六開盤，發售88~138㎡三四房新品。山水龍盤則預計12月底開售全新89~135㎡三四房，吹風價4字頭起。
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是否備案
購買的房產是否備案，關系到房產是否可能出現一房二主的現象。目前，商品房的備案手續一般由開發商到房產部門辦理，而購房者可到“佛山房地產網”查詢備案進度。
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文/佛山日報記者林舒
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08035954033473626098719.shtml
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