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新浪財經訊 北京9月8日上午消息 房價不停地上漲,都快漲破屋頂瞭。經濟學人跟蹤的23個國傢中,有18個國傢的經濟在上漲。而且,其中8個國傢房價上漲的速度超過上個季度。但是,有些國傢的房價就在下降,尤其是歐洲的國傢。 西班牙的房價仍在下降,之前西班牙因出現最大的房地產泡沫而發生經濟危機。法國和意大利的房價也在下降。與這些國傢形成鮮明對比的是北歐一些國傢的房地產市場在上漲,比如英國和瑞典,尤其是這兩個國傢的首都。
按說樓市低迷之後,房地產市場必會有某些種形式的復蘇,但目前新的復蘇的跡象卻讓人憂心。到底有多麼放人擔心,我們來看一下。我們有兩個標準來評估房價是否處在可持續的水平上:第一,購屋支付能力(Affordability)即稅後房屋價格與人均收入之比;第二,對房地產行業的投資,這一標準基於房屋價格與房屋租金之比,這與股市投資者關註市盈率有點類似。如果這兩個標準高於它們的歷史均值,那麼房地產市場就會被認為高估瞭;如果低於歷史均值,則被認為低估。
內容來自sina新聞
房價不停漲 都快漲破屋頂瞭
雲林土地貸款 基於這兩個指標的平均值,有9個國傢和地區的房地產市場至少被高估25%。按租金來算的話,香港、加拿大和新西蘭的房地產市場被嚴重高估。這些國傢和地區房地產市場被高估的同時也面臨文山二胎房貸區借款令人不快的情況,這種情況與美國次貸危機爆發前的房市表現類似。一下是2014年8月27日更新的數據:
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-08/07572899240.shtml
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