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調控政策 利劍高懸地產商笑瞭買傢更焦慮瞭
2013年火爆，2014年"平淡"，可謂是樓市的寫照！回首2013年，國傢樓市調房屋信用貸款增貸怎麼貸款比較會過件汽車貸款控政策持續，11月"穗六條"出臺，旨在抑制樓市房價過快上漲，盡管各種限購、信貸等調控政策"利劍"高懸，但效果卻並未如理想。
近日與朋友談論樓市，有朋友說看淡樓市，聽說之前一些人拋售物業，但也有人認為，拋售房屋的錢不知出路何在，還是手握房屋比較穩陣。之前有朋友要我推薦一些高性價比的筍盤，高性價比是什麼？是為讀書？為居住還是為投資？但廣州各區在售樓盤真是難以選擇，老城區樓價動輒4萬元/m2，讓人難以承擔得起，要麼地點太偏，難以滿足交通、生活的需求。為瞭此事，真讓這位朋友彷徨瞭。這從中反映出消費者的心態：一方面對政策前景不明朗的擔憂，另一方面是對樓市未來前景的焦慮與無奈。而這反映出樓價升幅超過瞭人們的預期。
從國傢統計局之前發佈的去年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況看，65個城市的新建住宅價格環比上漲大台北信貸年息借貸增貸轉貸大台北信貸年息借貸增貸轉貸，同比上漲的城市則達到69個。其中，包括北京、上海、廣州、深圳在內的一線城市新建住宅價格已經連續第四個月同比漲幅均超20%。萬科等7傢房企躋身"千億俱樂部"。地產商笑的背後，卻潛藏著買傢的不少焦慮與無奈。
回看本地，廣州近期多個新盤出現"日光"，眾多買傢和投資者瘋狂入市搶貨，顯示出市場上的剛性需求依然強勁。據廣州市國土房管局公佈數據顯示，2013年12月全市十區二手住宅登記宗數為6617宗，同比減少5.7%。去年全年全市十區二手住宅登記宗數為88893宗，同比增加49.1%。滿堂紅數據顯示，去年12月份廣州總體(不含南沙、蘿崗)二手住宅成交均價為21695元/m2，環比上升1.6%，同比上升28.3%，總體二手住宅成交均價為18276元/m2，同比上升18.9%。一手樓價也帶來二手價的飆漲。
不過，你不要灰心，看看黨的"十八大"以來釋放的信號，經濟體制改革提到議事日程，核心問題是處理好政府和市場的關系。而近期各地"兩會"頻頻召開，距全國"兩會"的召開也將為期不遠，相信屆時會有樓市新政策出臺，值得大傢期待。
最後，以今年比較流行的"馬上有"，來一句"馬上有房"，預祝廣大讀者新年心想事成，置業安傢夢能圓！
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-05/20443908494.shtml
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